不動産売却をトータルサポート

マインホーム不動産は、お客さまの大切な不動産を売却するために様々な取り組みを行っています。
より良い条件で売却するための最適な提案から、売却完了までトータルでサポートを行います。

不動産売却のながれ

• STEP01

  まずは売却のご相談

  売却の理由や不動産の状況、ご希望の販売価格や販売方法などをお伺いします。
  また、どのようにして販売するのかや手続き、契約の流れ、売却までの動きや売却後の作業など、
  ご不明な点をご説明して、ご不安を取り除いていきます。

• STEP02

  物件の調査

  現地にお伺いして物件の状態を確認します。
  同時に周辺環境や周辺での売買履歴などから相場価格を明らかにしていきます。
  また、権利関係の調査や関連法規を確認し、スムーズに売却できるように手配します。

• STEP03

  査定

  各種調査を行った後は、適切な販売価格を査定します。
  ご希望の販売額や実勢価格のバランスを考えながら、より良い条件を見つけ出し、
  できる限り高く販売できる方法を一緒に考えていきます。

• STEP04

  媒介契約

  条件が整いましたらいよいよご契約です。
  専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの契約プランからお選びいただきます。
  それぞれのメリット、デメリットを詳しくお伝えしますので最適な契約プランを選択できます。

• STEP05

  販売活動

  お客さまのニーズに応じた販売活動を行います。
  他の不動産会社との連携、購入希望者ネットワークの活用、インターネット、住宅情報誌、
  ちらし、オープンハウスなど、様々な手法で販売活動を行い早期販売を目指します。

• STEP06

  購入希望者への対応

  購入希望者が現れましたら、物件への案内やご紹介、
  売却交渉をすべてマインホームにて行います。
  販売主さま、購入主さま双方が気持ちよくお取引ができるよう誠実に交渉を進めていきます。

• STEP07

  売買契約

  お互いの条件が折り合いましたら売買契約を締結します。
  スムーズな契約のために事前に必要な書類などをお伝えします。
  また販売後のトラブルが起きないように、物件の状況を共有し契約書を交わします。

• STEP08

  引き渡し・引っ越し

  契約が完了しましたら引き渡しの準備を進めて行きます。
  現在お住まいの場合、引っ越し業者のご紹介やリフォーム工事などをサポートさせて頂きます。
  完了後、改めて購入者と物件の最終確認を行います。引っ越し先の手配もお任せください。

• STEP09

  決済

  売却後の着手金、残金など、すべての費用の入金を確認します。
  同時に、ローンがある場合は完済手続きを行います。また登記の変更などをお手伝いします。
  すべての業務完了後、仲介手数料をお支払いいただきます。

• STEP10

  売却後

  取引が完了してから3か月間は、隠れた瑕疵（不具合など）が発見された場合は
  売主さまにて修復する責任があります。（瑕疵担保責任）
  そうしたやり取りもマインホームがすべて代行いたします。
  売却完了まで一貫してサポートしますので安心してお問い合わせください。

不動産売却無料査定

不動産の売却は無料査定から始まります。
市場価格を照らし合わせて、最適な販売計画をスピーディーに提案します。