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※お問い合わせ情報は弊社へのご相談のみに使用し、無理な営業は一切いたしません。
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WORRIES こんなお悩みございませんか?
- 築年数が古くて売れるか不安…
- リフォームする費用も時間もない…
- 空き家を放置したままになっている…
- 他社でかなり安い見積もりを出された…
STRENGTHS マインホーム不動産株式会社の強み
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ご状況に合わせて選べる、
2つの売却スタイル弊社では、市場で購入希望者を探す「仲介」と、直接不動産を買い取る「買取」の両方に対応しております。「仲介」は、より高値での売却を目指せる可能性がある一方で、「買取」は時間や手間をかけず、スムーズに売却できる点が特長です。
どちらの方法が適しているかは、築年数や立地条件、売却までのご希望時期などによって異なります。方法ありきで進めるのではなく、物件の状況とお客様のご要望を丁寧に整理したうえで、現実的かつご納得いただける選択肢をご提案いたします。
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古い家・そのままの状態でも
ご相談可能「古い家だから…」と売却をあきらめていませんか?築年数が
経った物件、リフォームしていない状態、荷物が残っている空き家など、どんな状態でもご相談を承っております。片付けや修繕、解体は不要です。「この状態では難しいのでは」と感じる物件こそ、ぜひ一度ご相談ください。現状のまま進められる方法も含めて、丁寧にご案内いたします。
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遠方でも、
安心してお任せください遠方にある不動産の売却は、現地確認や片付け、近隣への対応、手続きの調整など、想像以上に負担がかかります。
何度も足を運ぶことが難しいからこそ、信頼できる会社に任せたい――。
弊社では、現地対応から関係各所との調整、進捗報告までサポートします。ご希望があれば出張のうえ直接ご説明し、不安を残さない形でお手続きを進めます。離れていても、安心して任せられる体制を整えています。
ANY PROPERTY どんな物件でもお任せください
- 住み替え
- 転勤
- リースバック
- リフォーム
- 相続
- 離婚
- 空き家
- 住宅ローン
VACANT HOUSE 空き家、放置していませんか?
空き家を放置すると生じる
3つのリスク
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倒壊や火災、災害のリスク
空き家は換気や管理が行き届かないことで、建物の劣化が一気に進みます。老朽化による倒壊や、漏電・放火による火災リスクも高まり、近隣トラブルにつながる可能性があります。
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治安低下のリスク
人の出入りがない建物は、不法侵入や不法投棄の対象になりやすくなります。放置された空き家が増えると地域全体の印象も悪化し、結果として資産価値の低下につながる恐れがあります。
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特定空き家に指定されるリスク
管理状態が悪い場合、「特定空き家」に指定される可能性があります。固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が増えるだけでなく、行政から改善命令を受けることもあります。
PLAN マインホーム不動産株式会社の売却プラン
あなたにぴったりのプランをお選びいただけます
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01.即時買取プラン
スピード重視
とにかく早く現金化をしたい方、
遺品が沢山あって困っている方など弊社が直接物件を買い取るプランです。買主様を探す必要がないため、最短数日での現金化が可能。仲介手数料も0円です。相続した物件の整理や、住み替えのタイミングが決まっている方など、ス
ピードを重視される方に向いています。内覧対応や価格交渉の手間もなく、シンプルに売却を完結できます。 -
02.仲介売却プラン
高く売りたい
できる限り高値で売りたい方、
住み替えたいが、ローンが残っている方など市場で広く買主様を募集し、できる限り高値での売却を目指すプランです。販売期間をかけてじっくり売り進めるため、相場より高い価格での成約も期待できます。住み替えや買い替えをご検討中の方、ローン残債があり一定額以上での売却が必要な方にも対応いたします。
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03.買取保証付き仲介売却プラン
期間内に確実に売りたい
決められた期間内で、できるだけ高値で確実に売りたい方
まず一定期間、仲介として市場で売却活動を行い、期間内に売れなかった場合は弊社が買い取ることを保証するプランです。「高く売りたいが、いつまでも売れないのは困る」という方に最適。売却期限が決まっている方や、確実性と価格の両立を求める方にお勧めです。
FLOW 不動産を売るまでの流れ
買取
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
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仲介
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 媒介契約締結
- 販売開始
- 契約条件等交渉
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
EXAMPLE 不動産売却の事例
相続した空き家
想像以上に手間なく売却できました
S.I様
堺市 50代 女性
成約価格2,150万円
- 安心感 5
- 相談しやすさ 4
- 満足度 5
- 総合評価 4.7
親が亡くなり、実家を相続しましたが、荷物が大量に残ったままで途方に暮れていました。「片付けてからでないと売れない」と思い込んでいたのですが、相談したところ現状のままで買い取ってもらえると聞いて驚きました。価格交渉もなく、手続きもすべてサポートしてもらえたので、想像以上にスムーズに完了。仲介手数料もかからなかったため、費用面でも満足しています。もっと早く相談すればよかったです。
相場より高く売れて
とても満足しています
A.K様
40代 女性
成約価格3,460万円
- 安心感 4
- 相談しやすさ 4
- 満足度 5
- 総合評価 4.4
夫の転勤に伴い、自宅を売却することになりました。初めてのことで不安でしたが、担当の方が周辺の売却事例をもとに丁寧に説明してくださり、査定額より高い価格にチャレンジすることになりました。
結果、5週間ほどで買主が見つかり、想像以上の金額で成約。さらに、新居探しも並行して対応していただいたので、引越しのタイミングも無理なく調整できました。売却と住み替えをまとめてお任せできて、本当に助かりました。
GREETING 代表挨拶
不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
価格や手続き、タイミングなど、不安や迷いがあるのは当然のことだと思います。
だからこそ私たちは、ご相談をいただいた時から迅速に動くことを大切にしています。
不動産売却では、適切なタイミングを逃さないことが、より良い条件での売却に
つながることも少なくありません。
また、堺市を中心に不動産に携わってきた私たちは、地域の相場だけでなく、
どのような物件が、どのような方に選ばれやすいのかを把握したうえで、現実的で正直な
ご提案を行います。
私たちが考える売主様の利益とは、単に高い査定価格をご提示することではありません。
最終的に売主様にとって「この売却で良かった」と思っていただける結果を
つくることです。
「まだ売るか決めていない」という段階でも構いません。まずはお気軽にご相談ください。
代表取締役峰 俊也