マインホーム不動産　峰でございます。

 

さて、今回はこれからマンションを売却しようか

お考えの皆様に是非ご参考にしていただきたいお話です。

 

最初のお話はこちらをクリック

今回がまず、その➀

「マンションの売却前の準備」

 

皆様もおそらくいきなり

不動産屋さんに問合せするというのは、

いささか抵抗があると思います。

まずご自身で調べられるのは、

「売却時期と売却相場」

ではないでしょうか？

 

計画を立てずに進められると

何百万円も損をしてしまう・・

 

そんな可能性もありますので、

しっかりと計画を立てていきましょう。

 

※「売却時期」

1月・2月・3月は賃貸業界も繁忙期と言われ、

新学期や春からの新生活スタート等、

年間を通しても一番忙しい時期です。

 

勿論、その中で賃貸では手狭、

子供の進学などでマイホーム購入のきっかけに

なったりします。売買業界も繁忙期です。

 

需要があるときに売却されるのは、

売れやすい＋希望金額での売却

が出来る可能性が高くなります。

 

また、春と同様に

秋から探し始められる方も多いです。

9月・10月・11月も不動産市場は活発✊

 

（新年からマイホーム生活希望の方も多いんです）

 

年間を通じ、しいて言うと

6月～8月は避けたい時期かもしれません。

 

しかし、それはよほど需要の少ない

地域やマンションでない限り、

影響は少ないと言えるでしょう(‘◇’)ゞ

 

※「売却相場」

不動産屋さんに「査定」をお願いする前に、

ある程度マンションの相場を調べてみましょう。

 

その理由・・

➀査定時にかなり高い査定額を算出された際に役立つ

一部の不動産業者が売却依頼を取るための手法の一つ

（一番高く評価されたとは一概には言えない）

 

②かなり大幅値引きの交渉をされた際に役立つ

値引き交渉は中古市場はよくあります。

（相場を知らないと買い叩かれている場合も・・。）

 

今、どのくらいで売りに出されているのか？

近隣マンションはどのくらいか？

 

但し、成約事例価格ではない為、

広告やインターネット上での販売価格は

あくまで売主様側の希望売却価格です。

 

※注（全てがこの金額で売れる！ではありません。）

 

マインホームの無料査定

過去の同マンションの

取引実績や成約事例から勘案し、

現不動産中古市場の動向を加味した上で、

金額を算定させていただきます。

 

相場はご自身で事前に調べておきましょう。

その②へつづく

――――――――――――――――――

ご所有不動産の売却をお考えの方は

最初はどなたも疑問・ご不安だらけです。

 

堺市不動産売却・ご相談・査定等

いつでも大歓迎でございます。

 

「すぐ行動・まず行動」

のスピード第一主義

 

初めての方も安心の

【マインホームサポート】

 

大切な資産売却のご相談、

無料査定を是非ご利用下さいませ。

無料査定はこちらをクリック