マンションを売る前に知っておきたい事♪その⑤
マインホーム不動産 峰でございます。
さて、今回は
マンションを売る前に知っておきたい事
その⑤は
「売り出してからのお話」です。
マンションを売却する場合、
売れてから引っ越しをする売主様が多く、
内見は住んでいる状態で行う事が多いです。
やはり多くの売主様は、
住宅ローン残債務を抱えており、
売却して返済するという方がほとんどです。
そこで、「内見前の注意点」
をいくつかここに記載させていただきます！
➀【内見前には掃除を】
掃除は勿論の事なんですが、
これだけでも印象は大きく変わります。
特に玄関・水廻り・収納箇所等
中古物件を購入される方は、
「どういう方が住んでいたのか？」
「どう使っていたのか？」
「何故売られるのか？」etc..
なども気にされるポイントですが、
やはり内見時の印象が重要です！
一番最初に見られる場所は「玄関」
「電気も付けず、暗い雰囲気で
靴も出しっぱなし・・」だとしたら
あなたは良い印象受けますか？(*_*;
「それはやっぱり・・。」
と、なりますよね。
立地良し♪価格良し♪
そして人気マンション(*^^)v
しかし！
内見時に片付いていない室内
を見て悪いイメージがつくと
よくありません👆
内見前の掃除は必ず徹底しましょう☺
②【荷物も片づけておく】
当然ですが、意外と置きっぱなしに
なっている方いらっしゃいます|дﾟ)
内見される方は、入居後のイメージが
出来るかを重要視されています。
どんなスペースでも
生活感があまりにたくさん
出るのは避けたいところです。
荷物を片付け、少しでも部屋を
広く見えるよう意識しておくことがベスト♪
長年住んでいれば、キズ・汚れ等
あって当たり前です！
そこは仕方がありません(^^)
ただ、内見者様をお招きする
「おもてなし」な気持ちも
大切だと私は考えます。
③【採光・印象を考える】
皆様、暗い部屋に良い印象は
受けないはずです。
内見者様のご都合もありますが、
出来るだけ内見は午前から夕方迄
という予定の方が良いでしょう♪
そして
・昼間でも電気をつけておく。
・カーテンは開けておく(*’▽’)
・窓を開け、風通しの演出 等
など、その時その時の
「より良く魅せる」も
担当マンと打ち合わせしましょう。
※分譲時オプションや修繕履歴
なども確認しておきましょう♪
（大切なアピールポイント）
そういった事も大切です。
当たり前だ！と思われる方も
いらっしゃるでしょう・・。
ただ、いざ内見に行くと
「あ、靴が・・。」
「あ、玄関真っ暗・・。」
「あ、キッチンに洗い物の食器が・・。
という物件に遭遇した内見者様は
「生活感がかなりあったので入居の
イメージが出来ませんでした。。」
と言われる事・・多いんです。
しっかりとした準備が整った上で、
内見者様をお待ちしましょう(*’▽’)
ご拝読ありがとうございます。
次回は「まとめ」となります。
――――――――――――――――――
ご所有不動産の売却をお考えの方は
最初はどなたも疑問・ご不安だらけです。
堺市不動産売却・ご相談・査定等
いつでも大歓迎でございます。
「すぐ行動・まず行動」
のスピード第一主義
初めての方も安心の
【マインホームサポート】
大切な資産売却のご相談、
「マインホームの無料査定」
を是非ご利用下さいませ。
